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        北湖區“喚醒老屋”的進與守

        2024-01-06 10:52:35  來源:觀潮的螃蟹  字體: 【小】 【中】 【 大】

        “樂隊、夕陽、枝青的光與影?!?/p>

        前不久,陳碧波發了一條朋友圈。圖片背景里,一棟棟“別墅”在夕陽余暉里,青春,時尚。

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        ▲郴州市北湖區華塘鎮“喚醒老屋”行動示范點——枝青鄉村度假酒店。(攝影:李慧玲 )

        “枝青”,是指枝青鄉村度假酒店,位于郴州市北湖區華塘鎮塔水村,陳碧波是酒店主理人。

        他來之前,這里只有一棟棟上世紀七十年代建的宿舍,廢棄多年。

        他來后,這50多棟宿舍變成了一個個“別墅”般的院子,一個院子,就是一套客房。當地村民笑稱,他是一個魔術師。

        但在陳碧波看來,一個更大的魔術——“喚醒老屋”行動,正在郴州上演。

        天時地利人和

        2016年,中國文物保護基金會在浙江松陽等4個縣啟動“拯救老屋行動”。2022年中央一號文件明確提出“實施拯救老屋行動”。

        2022年10月,郴州市北湖區組織人員去松陽學習,結合北湖區的實際,經反復推敲后,北湖區形成了自己的思路。

        “‘喚醒老屋’,‘喚醒’這兩個字琢磨了很久?!畣拘选靡夂軓V,一個是老屋閑置但并沒有‘死’,只是沉睡而已,要把它叫醒?!畣拘选澈螅兴膬r值,包括鄉愁、情懷、文化;其次是喚醒群眾的參與感?!背恢菔懈笔虚L、北湖區委書記羅成輝一提起“喚醒老屋”行動就很有感觸。

        相比于城市的“鋼筋森林”,農村的傳統住宅更具韻味,諸如青磚黛瓦的江南民居、湘西地區的吊腳樓、黃土高原的窯洞等,無不蘊涵著各地的歷史傳統與風土人情。

        其實,北湖區已具備“喚醒老屋”的條件。

        從天時來看,有中央一號文件的相關號召,而北湖區農村有大量閑置的老舊房子,已摸排出2017棟,占比35%以上。

        從地利來說,北湖區是郴州的交通樞紐,高速、高鐵、鐵路、機場齊聚,又地處粵港澳大灣區“1小時經濟圈”。

        從人和來論,城里人想到鄉下走走的意愿非常強烈,鄉村旅游成為了旅游產業新熱點。

        北湖區“喚醒老屋”行動,就是通過市場化方式,引入資金、人才、新理念,對閑置老舊房屋進行修繕利用,為村落注入發展活力,喚醒鄉愁記憶和沉睡資源。

        早在2022年,北湖區就已摸索前行,2023年初提出“喚醒老屋”這一概念,2023年2月19日,在華塘鎮茅坪村正式啟動試點。

        北湖區專門成立了由20多個部門組成的領導小組,在區農業農村局設協調辦公室,制訂了政策及實施方案,為承租人提供租金優惠、項目支持、宣傳推廣等6項支持政策。

        目前,已成功“喚醒”老屋316棟,用于餐飲、民宿、手工作坊、留守兒童之家、文化傳承、鄉村青年創業、農產品加工等。

        “喚醒老屋”行動得到了農業農村部、國家鄉村振興局和湖南省、郴州市的充分肯定。

        如今,“喚醒老屋”行動正在郴州全市推廣。

        “喚醒”的十種模式

        “喚醒老屋”行動,北湖區的原則是:政府引導、鎮村組織、市場運作、群眾主體。

        最大特點是因地制宜,量力而行,不搞“一刀切”、大而全,且必須依法合規。

        北湖區已總結出“喚醒老屋”行動十種模式:整體盤活、筑巢引鳳、以房入股、自建聯營、文化惠民、村企合作、非遺傳承、一宅兩用、賦能引流、政企合營。

        目前,最大手筆的“喚醒”至少有兩處,一處是小埠古村,一處枝青鄉村度假酒店。

        小埠古村屬于“整體盤活”模式。該村有600年歷史,現存明清古民居50余棟,被列入“中國傳統村落名錄”。

        如今,小埠生態文旅城立足小埠片區,以教育、科技、文旅、運動為主題,打造教育引領鄉村振興基地。

        目前已帶動整個片區組團式發展,小埠村民自發修老屋、辦餐飲、搞民宿等,提供了大量就業崗位和創業機會。

        而陳碧波主理的枝青鄉村度假酒店屬于“以房入股”模式。該項目位于華塘鎮塔水村,總投資超過8000萬元,整體流轉了塔水1組的閑置房子,按年度向村組支付租金,并按5%的比例保底分紅,再由村組向農戶分紅,探索了一條盤活農村閑置房屋的新路子,實現企業、集體和農戶多方受益。

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        ▲北湖區華塘鎮“喚醒老屋”行動示范點——黑米姐姐驛站。(圖源:北湖區委宣傳部)

        在這十種模式中,“筑巢引鳳”被當地作為樣板工程。

        “筑巢引鳳”是指,由村集體從村民手中將閑置老屋流轉,統一租給市場化公司,再由市場化公司出資改造,改造后再分租給經營主體。

        位于華塘鎮茅坪村的黑米姐姐驛站,屬于“筑巢引鳳”模式。

        黑米姐姐本名肖秀玲,10年前她來到村里,流轉了150多畝水田,種起了黑米,大家都叫她黑米姐姐。

        茅坪村將閑置房屋統一出租給百福公司,再由百福公司出資改造。黑米姐姐租下了兩棟已閑置20多年的百年老屋做驛站,一棟主做“黑米姐姐”美食,一棟做“圍爐煮酒”會客廳,還有直播間等,可提供多項服務。

        如今,這里不僅成了黑米產品的展示窗口、餐飲基地,還成為鄉村旅游的新載體,已承辦公益活動、民俗活動20余場次,吸引游客近萬人。

        當地的“賦能引流”模式,則為老屋植入全新業態。

        比如,石蓋塘街道的大碗菜院子,旁邊有一口常年不枯的泉水塘,重新改造后,晚上流光溢彩,成為當地一景,也讓“大碗菜院子”成了網紅餐廳。

        “2023年國慶節,最多的一天,流水就超10萬元!”大碗菜院子的老板許長波告訴觀潮君。

        “喚醒老屋”行動之所以能夠成功,每一種模式都離不開一點:以黨建引領鄉村振興。

        北湖區堅持“四引四主”:即組織引領,鍛造“喚醒老屋”主心骨;黨員引導,培育“喚醒老屋”主力軍;善治引路,唱響“喚醒老屋”主旋律;產業引航,暢通“喚醒老屋”主動脈。

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        ▲北湖區保和瑤族鄉“喚醒老屋”行動示范點——月峰彩繪村。(圖源:北湖區委宣傳部)

        對此,五邑大學公共管理副教授、廣東省社科院江門分院公共管理研究所副所長胡炎平評價,“喚醒老屋”,是系統推進鄉村振興的有效舉措,而鄉村善治則可為“喚醒老屋”行動提供良好基礎。

        “北湖區有效匯集了鄉村治理各類主體,凝聚了多方合力,逐步形成了‘保護老屋村落、修復自然生態、盤活閑置資源、引導產業發展、共享美好生活’的共建共治共享格局?!焙灼綄τ^潮君說。

        北湖區做對了什么

        在全面推進鄉村振興的大語境中,如何“盤活”現存資源,喚醒“沉睡”的發展動力,成為實現鄉村振興的重要舉措,也是推進鄉村振興中的難點問題。

        北湖區“喚醒老屋”的探索能夠取得如此成效,值得我們思考,或許能夠為更多地方帶來借鑒。

        以“屋”為題,喚醒的其實是人。鄉村振興,首先是人的振興。而前提是,首先要有人?!皢拘牙衔荨毙袆?,讓人流向了鄉村。無論是本土村民,還是外來人才,抑或是游客,鄉村有了人氣,才更有發展活力。

        比如,北湖區制定出臺了《關于實施新鄉賢助力鄉村振興工作的意見》,建立梨園、小埠等10家“鄉賢館”(人才工作站),推行“線上鄉賢館”APP,編制本土鄉賢、外來鄉賢和離土鄉賢等三類鄉賢人才庫,在庫鄉賢達214人。北湖區以鄉賢館為陣地,鼓勵本土鄉賢反哺家鄉,引導外來鄉賢進駐鄉村投資興業。

        鄉村振興,必須因地制宜。北湖區成功“喚醒老屋”,不僅有主動作為之功,也離不開區位形成的市場之需。

        郴州的主城區一大半位于北湖區,高鐵站也在北湖區,而郴州緊鄰大灣區,這為人流和資金引入帶來了可能。或許正是因如此,北湖區的“喚醒老屋”顯得底氣十足。比如,枝青鄉村度假酒店選址塔水村,考量的一個重要因素就是,郴州北湖機場建在此村。而對于更多地方來說,精準定位自身優勢,科學制訂策略,才是鄉村振興的上策。

        文化是鄉村振興中的富礦。我們常說“千村千面”,更多的是說歷史文化、民風民俗不同。而中華民族的歷史文化正是由千萬個不同的鄉村文化匯聚而來。保護好、挖掘好、利用好鄉村文化資源,是推動鄉村振興的一把“金鑰匙”。老建筑是活著的“歷史”,“喚醒老屋”,使其不因歷史風雨而化為瓦礫殘垣,某種意義上也是在保護歷史、保護文化,從歷史文化中開發鄉村振興的資源動能。

        嚴復說,非新無以為進,非舊無以為守。鄉村振興中既要有堅守,也要有創新。

        中南大學中國村落文化研究中心副教授、博導鄧昶認為,要將傳統村落的綠水青山培育成金山銀山,關鍵在于將傳統村落的內在“文化資源”,變為“文化資本”,再轉化為“文化紅利”。

        也就是說,要把傳統村落中蘊含的日常習俗、節日慶典、手工技藝等活態文化,與頗具地域特色的建筑和生態環境,都轉化為優質的“資源”,再轉化為可以讓村民致富、提高物質與精神生活水平的“紅利”。從這個層面看,“喚醒老屋”行動,可以認為是活化傳統村落的路徑之一。

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